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大象线路一线路二烟雨楼_宅基地改革方案初成 7000万套小产权房转正无望
来源:(中国)金昌有限公司    发布时间:2022-06-23 00:20:01
本文摘要:据媒体报道,酝酿多年的农村宅基地制度改革,未来将迈出实质性的一步。

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据媒体报道,酝酿多年的农村宅基地制度改革,未来将迈出实质性的一步。国土资源部作为土地制度改革的联合部门,已基本完成农村宅基地制度改革试点方案(以下简称试点方案)的编制和修改工作。

按照工作程序,下一步试点方案不应报中央深化改革领导小组讨论审议。由于与小产权房的命运密切相关,农村宅基地改革的框架和路径引起了广泛关注。虽然试点方案明确提出了农村宅基地的租赁、转让、大股东、出售等耗时方式,但耗时范围严格限定在农村集体经济组织成员范围内。

这意味着,农村城镇居民购房和涉及的小产权房仍然是法律和政策禁止的,此前很多媒体估计全国小产权房约7000万套。所谓农村宅基地,是指由农村农民或者个人占用的集体所有的土地,作为居住基地。它还包括三种类型:已建房屋、已建房屋或要求用于建造房屋的土地,已建房屋的土地,已建但无盖或不能居住的土地,计划建造房屋的土地。

国土资源部作为我国土地管理的联合部门,长期以来一直在规划农村宅基地制度的改革。当地国土资源部门很多人回应记者,国土资源部高层领导以不同方式告诉当地国土资源部门,2014年将积极开展《农村宅基地管理办法》的起草和编制工作。知情人士告诉他,目前已经基本完成的试点项目主要集中在具体的运营商路径上。

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根据有关工作程序,该试点方案将上报中央深化改革领导小组讨论审议。根据目前已基本形成的试点方案,农村宅基地改革试点工作将按照分类处置的原则进行。所谓分类,即城乡建设用地扩张边界和城乡建设用地扩张边界之外的传统农业区,会以不同的方式坚持一户一宅的原则。有报道称,试点方案规定,在城乡建设用地上扩大界外传统农业区,然后实行一户一房、合法面积的宅基地分配制度。

对于人均耕地较少,第二、三产业相对发达的地区,实施更侧重于建房,实行一户一宅,宅基地分配仍要单一集中进行。在以往关于农村宅基地制度改革的争论中,农村小产权房的法律地位和现有小产权房的处理方式是焦点。

在此之前,舆论普遍认为,未来农村宅基地改革很可能会为小产权的安乐乡腾出一些政策空间。但是,事实可能高于舆论预期。至于城镇居民不能在农村销售住房的规定,试点中没有新的调整。

所以从目前的情况来看,城市居民还是无法出售农村房产,也就是说小产权房还是限制区。一位参与该计划早期辩论的专家告诉他,记者。


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